綠色＝比同屋齡便宜 10% 以上、黃色＝差不多、紅色＝偏貴。點圓點看細節。
中古屋的實價登錄沒有社區名稱，所以用「路段／巷弄」分組。同一條巷子通常是同一個社區或相鄰的幾棟。點表頭可以排序。
預售屋有建案名稱。這裡只算符合上方條件的戶數；「區間」是符合條件的總價範圍。
房貸設定
設定會存在這台電腦，成交清單和口袋名單的每一筆都會用這組設定算首付和月付。
每年月付變化
反過來算：我買得起多少？
要知道的事
- 青安 3.0（2026/8/1 起）：前 3 年利率 1.775%，第 4 年起每年加半碼（1.9%、2.025%、2.15%），第 7 年起約 2.275%。條件是未滿 50 歲、申貸年齡＋年限不超過 80、年所得 200 萬以下、新北房價 2,500 萬以下，而且本人、配偶和未成年子女名下都沒有房子。成數、寬限期以銀行核定為準，網站預設 8 成。
- 貸款金額超過青安額度的部分，網站會用「一般房貸利率」另外算。
- 一般房貸利率：公股銀行公告 2.575%～2.7% 起，央行統計五大銀行 2026 年 5 月新承做平均是 2.322%。實際利率看收入、信用和銀行鑑價，預設 2.4%。
- 老公寓要注意鑑價：銀行會自己估房子值多少，30 年以上的公寓常常估得比成交價低，8 成可能變 7 成，首付就要多準備。
- 寬限期：前幾年只繳利息很輕鬆，但期滿後本金要用比較短的時間還完，月付會跳一大截。
- 利率是機動的，央行升息或降息，月付都會跟著變。
- 比較穩的原則：房貸月付不要超過家庭月收入的 1/3。
新增一個在網路上看到的物件
汐止看屋要特別注意的事
- 淹水：汐止以前是有名的淹水區，基隆河整治後好很多，但低窪地區還是要查。用 國家災害防救科技中心 3D 災害潛勢地圖 輸入地址看淹水潛勢。
- 山坡地社區：汐止很多山上的大型社區比較便宜，但要查是否為順向坡、有沒有擋土牆問題，通勤也會多花時間。
- 老公寓：30 年以上的公寓最便宜，但要看管線有沒有換過、頂樓有沒有漏水、有沒有海砂屋檢測。
- 交通：大同路、新台五路上下班會塞，看房時可以挑早上 8 點去走一次到車站的路。
- 預售屋：要另外算交屋時的裝潢、家電錢，還有貸款成數是看「交屋時」的鑑價。
- 凶宅：可以上 台灣凶宅網 查地址。
看屋檢查表
加到口袋名單的每一個物件，按「看屋檢查」就會打開這份表，勾完會自動算屋況分數。這裡是空白預覽。